UR賃貸は当店でも扱っていますが、最近は電車内広告も多くなり、PRに力を入れていますね。魅力的な物件が多いですが、賃料はやや高めでしょうか。トータルの経費で検討したいです。国策で国の管理地などに立てた例が多いですから立地もグレードも良いものが多く、礼金・更新料・仲介手数料などの初期費用カットも魅力です。メインはやはりファミリー層向けですね。入居審査も民間賃貸とは異なる部分があります。住宅供給公社の「特優賃住宅」や「都民（県民）住宅」・「都営（公営）住宅」などとも混同されやすいですが、まずはご自身が魅力を感じる物件ありきですよね。

回答日：2011/04/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

バッキーさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　『ＵＲの物件』　家賃は特に安くも無く高くも無く　礼金や仲介手数料等が不要　保証人不要などがメリットで　高齢者や収入が少し安定していない人でも入居可能　建物がしっかりしているなどなどが売りです。　一人暮らしだから魅力を感じられないって事は無いと思いますよ。　私的ですが夫婦で住むのに個人大家さんの物件と比べても見劣りする物件もあります。　今後の一つの選択肢として覚えておいて損は無いですよ。　ＵＲ都市機構http://www.ur-net.go.jp/kanto/　　ＵＲの物件は普通の不動産屋でもご紹介可能です。もちろん同じように仲介手数料はかかりません。

回答日：2011/04/29

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UR賃貸が特別安いというわけではございません。UR賃貸とは都市開発機構が管理する賃貸物件のことです。簡単に言うと国がオーナーさんみたいなものです。
メリットとしては、礼金・仲介手数料・更新料が不要なこと。
しっかりとした、資金が証明できれば高齢者でも入居が可能なこと、前家賃さえ払えば保証人なしで入居が可能なことくらいでしょうか。単身者よりファミリー向けではないかと思います。
ちなみにUR賃貸の物件が初費用は安いですが賃料は安いというより一般の物件と比べるとむしろ高いです。

回答日：2011/04/29

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仲介手数料・礼金などが無料というのがＵＲの魅力でしたが、最近は一般の物件でも多いですよね。家賃については、都心部ではＵＲのほうが一般の物件より高いことが多いです。特別魅力があるとは思いませんが、立地は良いものが多いので他の物件と同じように諸条件を見比べてご検討してみてはいかがでしょうか？

回答日：2011/04/29

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URは、特別値段安いがというワケではありません。逆に、少し高めになります。いくつかメリット・デメリットを挙げたいと思います。
メリットは、礼金無し・保証人がいらない・更新料無し・間取りが広め等々。
デメリットは、保証人がいらないため様々な居住者がいる・部屋の修繕は居住者もある・融通が利かない等々。
URは、１人暮らしをされる方よりも、小さいお子さんのいる家族向けになります。
URとは、公共住宅のようなものなので、中にはスーパーや幼稚園などがあるところもあります。
なので、あまり魅力を感じ無いのは当然かと思います。

回答日：2011/05/02

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