住人以外の無断？駐車について

Question

最近完成したばかりの新築賃貸アパートに入居しました。
少ない部屋数に対して、駐車場の数が多く、一部屋辺り２台まで駐車が可能になっています。

単身の方だったり、家族で車１台のみの契約をしている方も多くいらっしゃるようで、その空き駐車場に
近隣の一軒家の住人らしき人が、無断？で駐車するようになりました。
その方は、以前は自分の家の前、それもアパートの出入口付近に路駐していました。
一晩、アパート出入口付近に停まっていた事もありました。

それが、近頃になってアパートの空き駐車場に停車をするように。
今まで停車していた方が、何かを察知したようで、一番端に駐車するように
なってしまいました。

ナンバーは控えてありますが、こういった場合はどうすればよいのでしょうか？

- · Accepted Answer

まるさんが住まわれている新築賃貸アパートの管理会社様にご連絡するのがよろしいかと思われます。
控えているナンバーをお伝えし、以前はどうだったのかと現在の状況を説明されれば対処していただけるはずでございます。
管理会社様がされるおおよそ動きとしては、無断駐車されている車両のナンバーや停めている位置の証拠写真を撮り、『無断駐車禁止』の張り紙を分かる形で張る位だと思います。それでも無断駐車が続く場合は駐車場所有されている方の所有権を侵害している形になると思いますので、不法行為は成立するでしょう。証拠は必要になりますので近隣の一軒家の住人らしき人が勝手にされている事か確定するまでは、様子をみるしかないかと思われます。月極看板に『無断駐車は罰金として～万円申し受けます』との記載があれば、相手方の牽制にもなります。どんな場合であれ無断駐車は『損害実態』を明確にすることが必要になってきます。

アパート周囲の道路状況がどうなっているかまでは分かりませんが、アパートの出入り口に勝手に停めていて、通行人や車両通行の妨げになる場合、車両を移動させるだけでしたら警察の方に通報される方が良いのかと思います。ナンバーから持ち主を照会し移動するよう連絡していただけます。警察の方は民事は不介入なので、暴力や刑事事案に発展する以外は殆ど事情聴取などになる点にはご注意ください。違法駐車とはいえ相手側の所有物でございます。なので勝手に動かしたりすると逆に賠償金を請求されるケースもございます。
まるさんがとても迷惑していてなんとしてでも止めさせたいと思っていても、管理会社様に動いていただくのが一番だと思います。長文になってしまい読みづらくなってしまった部分もあったかと思われますが、ご参考にしていただければ幸いでございます。

ホームメイトFC国立店 株式会社マップ · Answer

まるさんこんにちは。まずはお住まいになられているアパートの管理会社へ連絡しましょう。控えているナンバー、車種、近隣の方が使用しているだろう状況を説明して下さい。近隣にお住いであり、空いている駐車場の場所も把握しているようであれば、その新築アパートのオーナーである可能性もあります。ただの無断駐車であったとして、まるさんが警察に連絡したところで駐車場であれば民事不介入で警察は動いてくれません。多少の協力はしてくれるものの注意で終わるでしょう。管理会社又は所有者なりが、張り紙等を継続的に行い連絡をとり対処していくことになるかと思われます。

回答日：2014/08/03

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