賃貸借契約

2021/12/12  田中 (大阪府大阪市港区)

賃貸人代理として、管理会社と私で賃貸借契約を結びましたが、先日、もう管理ではない(新しい管理会社がいる)ので、修繕や、その他諸々の事は当社に言われても分からないと言われました。
ただ、管理会社は変わったとしても、私が契約を結んだのは、前の管理会社であって、修繕の相談などは貸主にするものだと思っているので、どうしたらいいのでしょうか。
また、現時点では、新管理会社の情報は何も知りません。変更届なども届いておりません。

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★97

西原 和成

西原 和成

不動産キャリア:
11年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
会社名:
エリーエステート

回答させていただきます。

まず管理が終了する場合、管理会社(この場合は旧管理会社)がその旨を各入居者に通知すべきです。
ex)○月○日付けで弊社と所有者○○氏の管理委託契約は終了するため・・・
 →次の連絡先が記載された書面を投函するべきだということです。
ご記載の通り、何も通知がないのであれば、「知りません」ではいけない部分だと思います。

賃貸借契約書に貸主(所有者)の連絡先があるかどうかをご確認ください。
もし記載がない場合、もう1度旧管理会社に「御社からも次の窓口からも一切の通知がないので貸主の連絡先を教えて下さい」、で構わないと思います。
『個人情報なので教えられない』等で拒まれる場合は、田中さまの連絡先を伝えて欲しいと伝えるのが良いかと存じます。

年内工事業者さんの実働日も残すところ2週間程となります。
早期に解決することを願っております。

回答日:2021/12/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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