もっとはうす　大木です。
空室で即入居可といった物件でも、契約書の作成や必要書類の収集・決済金の準備等により約５～１０日程度の期間はほしいところです。

入居時期が相談としている理由としてはいくつか考える事は出来ますが、
・入居時期を相談としておけば柔軟に対応でき便利。
・リフォーム前で改装中
・客がついてからリフォームやクリーニングをしたい。
等、いろいろと理由は考えられます。

また空室となっている以上は貸主が居住中とは考えにくいと思います。
何れにしても状況や理由については管理会社やオーナーにしか分からないので客付け業者（仲介）を通して問合せ結果を待つしかないと思います。

回答日：2021/01/13

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