はじめまして、株式会社シーブリーズの本村と申します。

当社でも少し似たケースでの変更がありましたので回答させて頂きます。
恐らく不動産会社によってスタイルがあるかと思われます。
私の方で知り得る範囲では書類作成に要する事務手数料程度ではないかと考えます。
もちろん相場や決まりは無いと思いますのですが数千円程度ではないでしょうか。

保証料とは保証会社を利用でしょうか？でしたら一度保証会社へ直接確認を
された方がいいと思います。火災保険も同じでございます。
新規での加入の必要性の有無の確認になります。

更新手数料は家賃の1か月分でしょうか？
もしこれが事務手数料だとなれば高いと感じるのが自然と思います。
最初に契約された時の契約書類には名義変更に関しての約定や説明は
ありましたでしょうか？
この事を管理会社または担当の不動産会社へお伝えしてご相談してみて下さい。

余談ではありますが、当社では事務手数料等も受領してません。
大家さんへ説明して変更の契約書類で終えました。

親御様としてもご心配だと不安があるとお見受けします。
早期解決できるよう願っております。

先ずは保険会社と保証会社利用の場合は、保証会社への確認を直接される事を
お急ぎ下さい。

回答日：2018/04/26

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