賃貸契約について
2018/02/11 みつ (京都府京都市下京区)
賃貸契約のキャンセルをしたいです。
先日とある不動産会社の案内で部屋の見学にいきました。良いところが見つかったのですが、すぐには決めかねていましたが、翌日に隣の部屋が契約されてしまったと連絡があり、部屋を抑えるということで申し込みを勧められました。
申し込みの際、手付金？として5000円を支払い、数日の間に家賃１か月分から5000円を引いた残りを支払うよう言われました。
その時は言われた通り、残りを支払いました。
その後入居審査が通ったという連絡が入ったのですが、お金の問題もあり、本契約の前にキャンセルしたい旨を伝えました。
すると、家主さんに承認をいただいた(入居審査が通った)時点で契約となっており、キャンセル料が発生しますと言われました。
内容は契約後に支払う予定の家賃や保険料金等です。(かなり高額)また手付金も返還されないというのです。
まだ本契約も済ませていないため、本当に支払わなければいけないのかと疑問なのですが、このままだと払わされてしまいそうです。
どうすればよかったのか、どう対応すればよいのか教えていただけますでしょうか...
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重要事項説明書への押印や契約書の押印がなければ契約成立となりませんので貸主及び仲介業者から違約金は発生しないのが通常です。
もちろん申込金の返還も義務（業法に明記）があります。
費用請求や金銭の未返還でもめるようなことがあれば宅地建物取引業協会や全日本不動産協会の所属会員なら協会の無料相談窓口に相談頂ければ適切な指導や代位弁済などを行って頂けます。
回答日：2018/02/16
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