ご回答させて頂きます。

近年はLGBTQへの理解が進み、不動産業界も理解あるオーナーへの交渉を進めております。

友人とのルームシェアで申請しても特段問題はないかと思います。
そこまで訊かれたのは物件オーナーが厳しい人だったか、その不動産会社が神経質なだけかと思われます。
物件によってルームシェアの可否はありますが、そこまで難しい条件ではないかと思います。

入居審査ですが、こちらは物件や貸主によるので「こうしたら大丈夫」ということもありません。
近年は収入よりも「正社員で社会保険を有しているか」「自営業なら確定申告をしっかりしているか」などが求められます。
ですが、ルームシェアでどちらも無職やアルバイトだったとしても保証会社の審査に通過することもありますので、絶対ではございません。

尚、収入に関しては手取りではなく、昨年の税込年収（源泉徴収票の額面）を基準にされることが殆どです。
有職者の方の貯金を訊くことはありませんが、無職の場合は貯金残高を提出します。

ご参考にして頂けると幸いです。

回答日：2024/08/19

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