東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
さて、今回の件でございますが、住民票の写しやその他の方法で管理会社に発覚する事は少ないかと思いますが、私はオススメを致しません。

理由①近隣トラブル
単身者向けの物件で2名様以上で住む場合、近隣トラブルが大きく問題となると思います。その結果管理会社より、契約違反を理由に即日退去という事も考えられます。

理由②消防法
消防法で1部屋に対する許容人数の様なものが決められています。
それに違反をした事が発覚すると、建物自体が使えなくなる場合があります。

理由③契約書規定
理由①にも記載をしましたが、単身者用物件に2名で入居している事が発覚した場合、契約違反となり、即時解約を言い渡される場合があります。
その場合、次の入居先が決まるまで、ホテル暮らしかマンスリーマンションと
余計に費用が掛かります。

入居者が規定違反という事の認識があるか否かが問題となってきます。
もし少しでも後ろめたい気持ちがあるならば、今回のルームシェアは見送った方が無難かと思います。

当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えてい頂き、ご自身の判断でご決断下さい。

回答日：2020/01/31

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