MMK様　賃貸住宅サービスの高橋です。
　
パンションですか。文面からさっすると、マンスリー短期契約でなく
通常賃貸借契約なのでしょうか・・・。

不動産取引のルールでは、不動産会社は賃貸借契約の仲介の場合、
契約するまでに「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」を発行する
決まりになっています。

が、

貸主と直接取引した場合、この不動産のルールがありません。
貸主は、不動産取引を行うために必要な「免許」がいらないので、
契約書の法的義務がないからです。

貸主は不動産会社でなく、個人オーナーで、第三者的な不動産会社の
介入はなかったのでしょうか？
私のまわりにはあまり「パンション」がなく、そのへんのことはわかりませんが・・・。

しかし、契約書をもらってないし、サインもしていないんだったら払う必要性は
ないんじゃないんでしょうか？
契約書とは、後日言った言わない・聞いた聞いていないにならない為のもの
ですから、契約書がないんだったら聞いてないでいいんじゃないでしょうか？

また、不動産取引のルール（宅地建物取引業法）の適応がなかったとしても
消費者契約法という民事の法律がありますので、消費者センターへ一度ご相談
されるのも言いかと思います。

回答日：2015/01/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

入館料ということは「ペンション」の長期滞在ということでしょうか？

ペンションの長期滞在に関する案件は取り扱ったことがないため、小生の個人的な意見になってしまいますが、入居時に説明がなく、パンフレットその他により明確に「２ヶ月前までに退去予告をしなければ違約金１ヶ月」という表示がない場合は、支払う必要がないのではと思います。

結局は、契約書がないので言った言わないの水掛け論になってしまうでしょう。

ＭＭＫさんは「転居までのつなぎ」ということで利用されていたようですが、入居の際にその話はされなかったのでしょうか？

残念ながら、保証金を預けているので、オーナーの方が有利な状況ですね。

回答日：2015/01/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。