Open Room代々木店（縁家不動産株式会社）の松岡と申します。

入居者の皆様に快適な生活を送っていただたく為には、
建物全体の状態を良く保ち維持管理をしていく必要があり、様々なコストがかかります。
建物にも寿命があります。お手入れがおろそかだと、その寿命は早く縮んでしまいます。


オーナーさんの考えによって様々なケースがあるかもしれませんが、、、、

共用部にゴミが落ちていないのは、清掃業者を定期的に入れているからかもしれません。管理人さんを雇うにもお金がかかります。夜帰った時に廊下にも明かりがついているのは、共用部の電気設備の点検・維持管理をしっかりして電気代も払っているからです。虫があまり発生しないのは、害虫駆除を行っているからかもしれません。一階部分の目隠しになっている植栽のお手入れにもお金がかかります。

建物を維持管理していく為の費用を、入居者様にも分担していただいているというわけです。

回答日：2014/11/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

管理費とはマンションを管理する為の費用で当社では「共益費」と標記して共同住宅の賃貸物件場合は賃料とは別にさせて頂いております。
共益費（管理費）は基本的に共有部分にかかる費用で共用部分（廊下・階段・上下水設備、電気設備、敷地内の施設等）の点検や清掃、設備・消耗品の交換、維持・メンテナンス費用等に使われるための費用を実費で頂いております。

賃料と違って共益費の費用の改定は説明がし易いので別契約にしている事が多いです。

回答日：2015/05/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。