そば茶さん

回答をさせていただきます。

大変なときのご出費でご苦労されていることと存じます。
結論として、賃貸借契約と保証委託契約については契約自体が異なるため、お手続き必要としてどちらもいくらかは必要になるかと存じます。

法律的な回答は不動産業者ではできませんので、新たな賃貸借契約を締結されることを前提として回答いたします。
本件は、オーナー様や管理会社様の方針もあって新たに賃貸借契約の締結を必要とされているのだと思います。
この手数料についてはそば茶さんと不動産業者とのお話合いになります。
次に、保証委託契約については、契約者の方がお亡くなりになった段階で終了となる契約が多く、
そのため非承認となった場合のことを仰られたのだと思います。
また、保証会社からの請求については、不動産業者がお客様個々の事情により変動させることが難しい費用となります。

補足のご入籍時のお話については、お申込時に”内縁”ということが伝わっていたのであれば、
当時、特に問題なくお住まいされていた場合、住民票等の提出を求められなかったのだと思います。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

回答日：2023/06/19

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