原状回復 クッションフロア

2022/04/27  引越しの助 (埼玉県)

2017年から住んで5年ほどで退去をします。
洗面室に洗濯機を置いていましたが、黄色く跡が残ってしまいました。
掃除をいろいろ試しましたが消えませんでした。
善管注意義務違反の原状回復の負担はあるのでしょうか。

もし費用負担があっても経年劣化分が考慮されると思いますが、前入居者の時から経年劣化を計算するのでしょうか。
前入居者の時からクッションフロアを張り替えてないとみうけられます。
(汚れはありませんでしたがクッションフロアを新品に交換していないであろう設置跡はあり。)
参考にさせていただきたいので、お知恵を貸していただけますと助かります。

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★873

大木 和寿

大木 和寿

不動産キャリア:
10年
地域:
大阪府
取扱い種別:
会社名:
(株)ARCTURUS

大阪市東成区にある不動産会社「もっとはうす」の大木です。

国土交通省の定める「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によるとクッションフロアは6年で残存価値1円となるような負担割合を算定する。
とあります。

経年劣化は考慮される事が多く、前住人からの利用からも起算されると考えられますが、ガイドラインは法律ではないので強制力はありません。
但し賃貸契約書にも原状回復の基準を添付する様になっているので、最近は余り無茶な原状回復費用を請求する業者は減りました。

回答日:2022/05/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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