立ち退きについて
2020/07/16 reipy (長野県塩尻市)
賃貸契約について相談させていただきます。
2013年4月から住んで7年になります。
2019年7月に管理会社が変更になり、新しい賃貸契約書が送られてきて、連帯保証人の欄に、同居していた彼に記入してもらいました。
変わる前は、父親に保証人になってもらっていましたが、面倒だったこともあり、彼に書いてもらいました。
最近、アパート敷地内で彼が側溝に車を落とし、大家さんと揉めて、最終的には車の補償をしてもらいましたが、保証人が同居していて、契約違反だと賠償金を払うことを渋られました。
そのこともあってか、その後、大家さんが退去を言ってきました。
確かに、保証人が同居人になっているので、非は私たちにあると思います。
でも、その事故の賠償金のことで、難癖をつけてきていることは明白です。
彼に出て行ってもらうか、連帯保証人を妹にしてもらえないかと交渉しましたが、だめだということでした。
退去するための引越し費用や、次のアパートの初期費用を負担してもらえないかと交渉しましたがそれもダメでした。
やはり、大家さんの言うとおりに退去費用負担なしで退去しないといけないのでしょうか。
通報する
580
回答列挙します
①退去について
法律上は、保証人が同居人だけで、賃貸人が契約解除をして退去をしてもらうのは、無理があります。なぜなら入居者が契約書のまき直しで、連帯保証人を彼にしたのは、問題がありました。ただし、管理会社が同居人かどうかを確認していない過失もあります。また第三者に保証人になってもらえば、問題は解決するからです。
②車の修理代 側溝に車が落ちるのがアパートの管理上、大家さんに非があるならば修理代金をもってもらう事は可能です。事実、いったんは、支払いを了承しているから非を認めていたのでしょう。それを保証人の問題から退去までもっていくのは、無理があります。
③解決方法
お父様に相談をされお知恵をかりてください。それでも難しい時は、法律無料相談を受けられるのをおすすめします。大家さんとよくお話をされ筋を通し、円満な解決をさぐってみてください。
以上 ご参考になれば幸いです。
回答日：2020/07/19
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
2
回答受付中です
不動産会社様は、いえらぶCLOUDから相談に回答をお願いいたします。
注目のカテゴリ
- 不動産投資invest
- 売却sell
新着不動産会社company
- 回答数
- いいね！数
