先約がいたとのことですが。

2019/09/17  RSK (福岡県福岡市博多区)

先日物件を内覧し賃貸を契約しようと考えておりました。
その際、契約の流れを
申し込み(一時金入金)→入居審査→連帯保証人の記入、確認→引き渡し
とざっくり伺っていましたが、
実際に申し込み書記入の際に、初期費用全額支払い、連帯保証人の確認等とお話と違った流れで話を進められました。
お金のことや保証人の確認等は当初では入居審査中に確認すればいいとのことだったのに、随分とお話が違ったため戸惑いましたが、その店舗なりのルールがあるものと仕方なく納得していました。

しかしいざ支払いや保証人の確認等を終えると、翌日電話にて先約がいたので申し訳ございませんとのことで物件をまた一から探さなければならない羽目になりました。

こちら側にはあれこれと注文するのに、そもそもその物件が空いているかどうかも確認せず(契約を決める段階では空いているとのことだったため、虚偽の情報を言われていたとなります。)初期費用の全額を払わせた上で簡単にすみませんの一言では納得ができません。

不動産というものはこのようなことが日常的に起こり得るものなのでしょうか。

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★2041

彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
7年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理業、及び賃貸業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
この度は不動産の賃貸で大変不快な思いをされたという事で、同じ不動産業者として謝罪させて頂きます。
RSK様が記載されている通り、店舗によっても様々な独自のルールは若干ではございますがあるのも事実でございます。またそれぞれの地方でローカルルールが存在する事は事実でございます。その上でご説明をさせて頂きます。

さて、申込を入れる際には、前日まで空いている事が分かっている物件の場合でも、管理会社が休みでない場合以外は当日確認をし、キチンと空いている事を確認してから申込となります。
したがって、この様な事案が起こることは稀でございます。ただし、募集会社が2社、3社とあった場合、同タイミングで申込が入る事は時々ございます。その場合は申込書が管理会社、又はオーナー様に早く届いたお客様が優先となります。

まず、RSK様が依頼をされた会社になぜこのような事案が起こったのかを確認し、担当者の上席の方より説明をして頂くのが宜しいかと思います。

私の意見はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、お話合いの上、円満な解決をされるのが宜しいかと思われます。

回答日:2019/09/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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