名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

確かに3年は長いですね、通常契約書内の期間は契約期間に合わせるのが一般的ですので、賃貸借契約書が2年の期間で区切られている事を考えると、「2年以内」とするのが一般的かと思います。

一度その旨を仲介店へご相談されてみてはいかがでしょうか。

回答日：2019/06/16

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

3年契約であればそうした特約もおかしくはないかと思われます。

2年契約でしたらちょっと…思いますので貸主さんか管理会社さんにお問い合わせいただければと思います。

回答日：2019/06/18

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