初期費用入金済、賃貸契約一部書類未記入、鍵未所持
2019/04/15 はなこ (東京都豊島区)
助けてください。
賃貸契約で4/2に初期費用を入金し、契約書はその後の4/12に記入に行ったのですが、勤務先の建物名、父の生年月日、月々の賃貸料の口座引き落としの書類がまだ未記入で、それに加え、「管理会社様に未就職で初期費用を安くしてもらったので契約書にも就職予定に丸を付けておいてください」と言われ、既に職に就いているのに就職予定に記入をさせられました。
仲介会社様からは「それが揃い次第、契約書を一式まとめて管理会社様に送りますね」と伺っていました。
しかし、諸事情があり、上京を断念せざるを得なくなりました。
仲介会社様にその事を伝え、謝罪した上で、キャンセルをお願いした所、解約扱いになると言われました。
口頭で仰ったことを問いただすと、
「私が揃ってからの方が良いと思ったからその際はそう伝えたが、管理会社様から先に書類を送ってと言われたから送った。押印した以上契約後の解約扱いになります。」と言われてしまいました。
この際でも契約後の解約扱いになってしまうのでしょうか？
法律に詳しい方、ご返答お願い申し上げます。
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名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。
今回の事例で確認しなければならない事があります。
それは「契約開始日」の確認です、キャンセルの申し出を契約開始日よりも前にしているのか、後にしているのかで答えが異なって参りますが、今回は契約開始日よりも前にキャンセルの申し出をした前提でご回答させて頂きます。
結論から申しますと、契約開始日よりも前であればキャンセルは可能です。
申込時に審査通過後のキャンセルについての違約金などの設定がなければ、実費ですでにかかってしまっているお金は請求されるかもしれませんが、それ以上のものを支払う必要はございません。
改めて仲介店の担当者へご相談されてみてはいかがでしょうか。
回答日：2019/04/16
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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