退去時の費用や違約金に関しては基本的には[契約書]に記載されている通り履行する必要があります。
今回の質問についても契約書の内容を確認しないと一般論とは違うかもしれません。

一般的には
●ヶ月前に通知しなければならない。
●ヶ月分を支払う事によって即時解約できる。
上記の様な記載方法で契約条項等に記載されていると思います。

[2年未満だと家賃1ヶ月分の違約金が発生する]とありますので更新後も1ヶ月は必要であると推測されます。

自然損耗にあたらない汚損、破損等の有無、ハウスクリーニング代の目安も担当の宅地建物取引業者（又は管理会社）に確認して頂くのが賢明と思います。

退去の通知ではなく相談なら特に影響はないと思います。

回答日：2017/06/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。