はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

賃料は周辺の物件と比較して決められます。

同程度の物件があって、一方のマンションは１階が串屋さんで、もう一方のマンションは１階に飲食店が入っていない場合は、普通お客さんは後者の物件を選ぶことになります。
そこで、前者の物件の入居者が決まらないので賃料や初期費用を下げるという流れになります。

ファービーさんの選んだ物件が、前入居者の方が退去してから数か月空いていた物件の場合は、賃料が下がっている可能性がありますが、退去後あまり時間が経っていない場合は賃料が周辺の同程度の物件と比較して下がっていない可能性もあります。

回答日：2015/07/11

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