大きく分けると市街化区域と市街化調整区域と開発を積極的に行う区域と行わない区域
とで各県でエリアをきめております。
ご質問者様の場合市街化調整区域を選択されて物件探しをされるほうがいいかと思います。
しかしながら市街化調整区域の場合農業従事者のみ購入可能や様々な条件がある場合があります。仮に築年数が古い既存の中古住宅を購入したとしてリフォームや建て替えなどができない場合もございます。

かと言って開発許可を取った開発分譲地ではどんどんおうちは建ちます。
ポイントとしては市街化調整区域で開発許可をしばらく前にとり時間が経過したような
分譲地などを選択されて見てはどうでしょうか？（その場合古い開発分譲地になり新たに
若い方などがおうちを建築する可能性がある、又新しい方が集まらない地域に施設の建築は商売としてなりたたないので建築の可能性が低い。）

回答日：2014/11/29

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