地盤は、地盤調査をしてみないとなんとも言えないのが現状です。私のお客様で、購入した土地が坂の上であっても調査したところ改良が必要になったということもありました。

気になっているなら、何かの縁があって出会った土地だと思いますので、不動産屋任せにせず、その物件の近隣の方に色々と話を聞いてみるのが安心できる策だと思います。

●まずは近くで新築を建てた方に地盤改良の費用がどれぐらいかかったか、聞いてみる。
●古くから住んでる方に水害・事件・事故があったか、以前は何があった場所か、変わった人がいないか、窪地ならテレビの電波は問題ないのかなど、１人の人からだけでなく、２～３人に聞いてみることです。

注文住宅などで家を立てる場合、必ず地盤調査はすると思います。それに伴い、地盤改良の工法が変わってきます。建築会社は住宅の保証は義務付けられているので、地盤改良をした業者で地盤保証も受けられるはずです。気になっている住宅メーカーなどがありましたら、一度相談してみてはいかがですか？

土地の売主様によっては契約前に、地盤調査を了解してくれるかもしれませんよ。

回答日：2012/06/04

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

一般的に砂地より岩盤の土地は安全とは言われますが、断層が最近発見されたり、地盤の問題はかなり複雑で、東日本大震災でもかなり規定の概念がかわったことがあります。残念ながら詳細がわからないとはっきりと答えられないというのが回答になります。http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/
参考にしてみてください。

回答日：2012/05/31

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