名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ＺＥＲＯ管理」を運営しております、シーオーエム（株）の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

今回の事例では、不動産用語でいう「瑕疵担保責任」があるかどうか、というところが焦点になります。

要するに「知りえた事か」「そうでなかったのか」「また確認するすべはなかったのか」という事ですが、今回の事例では、ご相談者様がご入居までに今回のような事になる事を予想できたかどうかという事になります。

トラックが通るほどの道路が目の前なのであれば、ある程度「揺れ」や「音」に関しては予測できたものと思われますので、予測できなかったと言い切る事はかなり難しい事かと思いますので、短期違約金もかかってしまうと思いますし、初期費用も戻ってこないかとお考え下さい。

ですが、マンションという事は「鉄筋コンクリート造」または「鉄骨鉄筋コンクリート造」かと思います。
トラックが通過する程度で「震度3」ほどの揺れが発生するという事は、構造上に問題がある可能性があります。
ご相談者様の内容を読み解く限り、割と頻繁に起こっていることかと思いますが、1回、2回ではなく頻繁に震度3で揺れているのであれば外壁の剥がれやクラック（ひび割れ）が出てきている可能性が高いかと思いますので、その旨を管理会社へご相談されてみてはいかがでしょうか。

回答日：2019/04/21

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