はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の件ですが、歩く速度は人によって様々ですので、「不動産の表示に関する公正競争規約施工規則」の第10条“徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。”の基準に従い表示しております。

“直線距離”ではなく“道路距離”とありますので、その物件までの道のりの距離に対して、80ｍ1分で算出することになります。

回答日：2015/03/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ご質問にお答えさせていただきます。

物件から最寄り駅までの時間を『徒歩所要時間』と言います。
道路距離80ｍにつき1分かかるものとして算出します。
算出方法は不動産の表示に関する公正競争規約施行規則に定められています。
また、1分未満の端数がでた場合は1分として算出されます。

例えば対象物件から最寄駅まで道路距離1000ｍならば
1000ｍ　÷　80ｍ　＝12.5分
1分未満の端数は1分として算出されますので、
徒歩13分
と表示されます。

【参考URL】http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

回答日：2015/04/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

徒歩の基準は難しいですよね。
現在は８０メートル１分計算ですが回り道、直線によって違います。
良心的な不動産屋であれば回り道などをしなくてはいけない場所であればその時間も加味します。
当社ではなるべく徒歩は実際に歩いた分数プラス２～３分足しています。
後でがっかりされるほうが嫌ですからね。

回答日：2015/03/28

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

既に、答えを書かれている方がいらっしゃるので、
ちょっと雑学を書きます。

この８０ｍ：１分という速度は、その取り決めをする時に、
公正取引協議会の女性職員が、実際にハイヒールを履いて
測った速度だそうです。

参考まで。

回答日：2015/03/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。