『ServiceRoom』の頭文字のＳの意味です。納戸、ウォークインクローゼット、書斎のような自由スペースをイメージして頂けると分かりやすいかもしれません。

家の建築や制限などについては、建築基準法で決められているものが多いのですが、部屋の広さ、窓の大きさ等についても定められています。

部屋として認められるには、それに伴った一定の大きさの窓を付けなければならず、その基準を満たしていない空間を納戸等と呼びます。ですので、●ＬＤＫ＋Ｓという風に＋Ｓといった表示で少し特殊な表記方法をされている場合もあります。

もしも気になるお部屋に「Ｓ」のお部屋があるようでしたら、実際に内覧をされて見られれば、住むときのイメージが描けるかと思います。

回答日：2015/07/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

購入も売却も仲介手数料定額３９万円(税込)のオープンルーム代々木店、松岡と申します。

Ｓはサービスルームの頭文字のＳです。
日本語では納戸になります。

建築基準法という建築のルール上、居室とみなされる為には、床面積の７分の１以上の採光面(窓)を設けなければならないという決まりになっております。

一見、普通の洋室と変わらないお部屋のようなサービスルームもありますが、構造上、採光面を充分に確保できなかった非居室ということになります。

回答日：2015/07/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

太平プランの重田と申します。こちらのSのマークですが、サービスルーム（納戸）になります。収納スペースとしてお使いになる場所です。

回答日：2015/07/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。