レイナさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。

借地権付の土地についての住宅ローンですね。

確かに住宅ローンは組みにくいです。
土地はあくまでも他人の物なので担保評価（この物件ならいくらまで貸せる）が低くなります。
建物に関しては自分の物になるので、この部分に対しては貸してくれる銀行もあります。

色々な銀行の住宅ローン担当とも話しましたが、銀行によっては全くダメな所もあります。

地元に根付いた信用金庫等は融通が利く所もあります。

借地権の土地を本気でお考えでしたら、色々な銀行の住宅ローンセンターに確認するか、その物件を紹介してくれた担当営業に確認をとってもらう事をお勧めいたします。

回答日：2014/11/22

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