土地売買契約の契約解除違約金について

Question

すでに売買の契約を交わし、手付金を支払っている土地があるのですが、つい先日その土地の3軒隣に逮捕歴のある人物が居住していることがわかりました。また、その人物は過去にも近隣とトラブルを起こした事のある人物でもありました。
近隣にそのような人物がいることに対して恐怖を感じたため、仲介している不動産業者に契約解除を申し出たのですが、こちらの都合での解除となるため違約金を支払ってもらう必要があると言われました。
こちらは契約前に売主に対し、近隣にトラブルを起こすような人はいないか確認をしていたのですが、いないとの回答だったので購入を決めました。
このような状況でもこちらが違約金を支払わなければならないのでしょうか？
事実と異なる申告をした売主に責任はないのでしょうか？

アドバンスコーポレーション 株式会社 · Accepted Answer

お世話になります。私は会社の代表者ではないことを予めご了承下さい。ご質問内容を一読させて頂きご回答させて頂きます。今回の不動産取引のこのような問題を解決に導く機構が御座います。「一般財団法人　不動産適正取引推進機構」　という機構ですが、相談することができ、こちらのHPや、不動産の取引についてご相談していただける機構です。　早期回答には至りませんでしたが、一度お調べになり、ご相談もしくは、HPを閲覧されてみてはいかがでしょうか？　では、画面上からでは御座いましたが失礼致しました。

回答日：2019/10/05

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