駐車場の契約

Question

7月中旬に中古のマンションを購入・転居しており、8月より駐車場契約を行おうとしたところ、突然管理会社より契約不可の連絡を頂き困っております。（7月までは不動産側が支払い）
理由は理事会にて実際にとめていた車が大きく、車の前方がはみ出したいるから、ぶつかったりなにかあったら困るため許可しないことに決定した、との事でした。

まず購入前に仲介会社より管理会社宛に車種サイズを伝えて、問題なく契約可能との連絡を頂いています。
そもそもはみ出しているのは1階のテナントが置いている業務用の室外機のせいであり、それが無ければ問題なく入れる大きさです。はみ出しもしません。

また駐車場の規約にもサイズ、車種などの指定は一切なく、実際に他にも室外機があるスペースの車ははみ出しています。（こちらについては当方と合わせて写真も送っています）

規約にないこと、事前に確認して契約書原紙も受領し管理会社側が許可していたこと、室外機を移動させるなどの話をしてもなかなか管理会社側が理事会と調整をしません。室外機についてはテナント側に今すぐの場所移動を要求するのは難しいから、機器交換のタイミングでしか言えないと言われました。

長く住む予定の購入であり、理事会とも穏便に事を進めたく、こちらは仲介会社・管理会社経由で話をしていましたが、管理会社側は解決策はないとなかなか対応をしてくれません。

来月からどうしても契約したく、第三者を介しても、多少遺恨が残っても構いませんので方法はありませんでしょうか。

須永 慶 · Accepted Answer

管理組合はスムーズに動いてくれないと思います。できることとしたら駐車場の管理会社、仲介会社に契約が履行できなかったので契約費用の返金と損害賠償（別の駐車場を契約するための費用）を求めるくらいでしょうか？遺恨が残っても構わないのでしたらそのまま「契約したのだから」と停車し続けるくらいしかすることがなさそうですが、長く住まわれる予定でしたらやめておいたほうが懸命です。返金と新規契約費用の線でご相談してみてはいかがでしょうか？

回答日：2019/07/20

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。