手付金は返ってきます。

住宅ローンを利用する場合はローン特約を定めます。
期間内に住宅ローンの承認が得られなかったときは、契約の白紙解約ができる旨の内容です。

万が一、融資承認が得られなかった時は、支払った手付金は全額無利息で返却されます。
資金計画について、疑問・ご不安な点などあれば、窓口の宅地建物取引業者に事前にご相談ください。

回答日：2015/11/08

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

契約書にローン特約があれば、ローンが不承認のときにはそっくりそのまま還ってきます。注意点といたしましては、売主さん側の提携ローンを利用した場合にのみにローン特約が適用されて、それ以外のご自身で金利面などで良かれとおもって選んだ銀行のローンの場合には契約書指定の期日までに諾否の返事をしなければ特約使えない、という場合もしばしばあるので、ご確認ください

使えない場合は手付金相当額くらいの違約金が請求される場合があります

提携ローン以外の住宅ローンを利用する場合は承諾まで通常1カ月くらいかかる事が多いので、事前に窓口の宅建業者さまによくよくご相談・ご確認がよいですよ

回答日：2015/11/11

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

手付金は代金の２割以内、未完成物件に付いては５％以内と宅建業法で決まっております。

契約時に融資の特約（ローン特約）がついていれば、住宅ローンが通らなくても手付金は帰ってきます。

ただし、住宅―ン審査の際に、虚偽の報告や期間以内に書類等の所定手続きをしなければなりません。

できれば、事前に契約書の≪融資の特約≫について御確認しておいた方が良いでしょう

回答日：2015/11/10

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