物件を購入、リフォームをしたい時の手順を知りたい。

2023/06/25  ヤドカリ君 (神奈川県小田原市)

単刀直入に、話は 中古物件を購入する事になりました。
そこで、入居する前に簡単にリフォーム(リノベ)をしたい、と考えています。
(高齢な 親がいる為)
だいぶ 購入させて頂く話が進んでいますが、
物件購入とリフォーム代を含めたローン審査を お願いする為、などの
少々、(金利など)交渉事が残っております。
そこで、なんですが…
物件の買い付け金？などを お支払い→リフォーム→入居、と合わせて
ローンなどの 繋ぎ融資(繋ぎを避けたかったのですが…)
繋ぎ融資は「必須」と銀行さんに伝えられて…

この様な一連の事柄が 少々 続く、と思われます。

その様な場合、手付金を お支払いした不動産屋さんへと
この リフォーム一連の間、この物件の管理を
「依頼しないといけない」
「手付金や、ローンを組んだら
→いわゆる 物件は抵当権をつけた銀行が管理している事になる」
など
物件の維持管理？に関しての考え方(実際の話の進め方)
知っておきたく質問させて頂きたいです。
銀行と不動産屋さんと どう天秤に書けて話を作って(進めるのか？)混乱しております。

物件購入の手付金を お支払いしたら、一応
自分達の好きな様に工事や家への出入り、など ある程度 節度を持って
好きな様に事柄を進めてしまっていって良いのでしょうか？
ローン・リフォーム・入居の一連の事が終わるまでの
注意点などあれば、お聞きしたいのですが。文章がうまく書けておらず、申し訳ありません。

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