【いえらぶ不動産相談】分譲地の価格設定について

分譲地の価格設定について

2022/05/09 山形県の一戸建 (山形県山形市)

価格未定となっている大規模分譲地について、販売価格の公開額が顧客によって違うということはありますか？以下が経緯です。
新規分譲予定、価格未定と広告されている分譲地に興味を持ち、相談へ行きました。
土地造成工事は、数ヶ月先に終わり、契約はその後とのことでした。
しかし、先に購入権の募集を行う、価格公開をした当日中の申し込みで締め切り、被ったら抽選、希望者がいなかった場所は、後日の募集を行うと案内されました。
事前に予算等のヒアリングをされ、希望地を決め、募集開始となったら直ぐに申し込みができるように、事前に申込書の記載を済ませて置きました。
いざ価格公開日となり、担当者からメールで価格情報が送られ、希望地を伝え、結果として希望地の権利を得ました。
しかし、事前に聞いていた予想額よりも高い設定でした。
また、当該分譲の販売会社のHPを見ると、販売開始されている別の分譲地でも価格未定と掲示されおり、価格公開が一般公開ではなく、顧客個人個人へ担当から伝えられるシステムとなっているようでした。
私の申し込んだ物件も未だに価格未定のままです。
これには顧客の予算と第一希望を聞いて、顧客が購入できるギリギリの額まで第一希望地の額を吊り上げて提示し、購入をさせようとするずる賢い意図を感じでいるのですが、このようなことは一般的なのでしょうか？
ただ、手付金数万円を支払うだけで契約はしないまま家のプランニング等も行ってくれるようで、キャンセルをしても費用は一切かからないようです。