接道2m確保のため隣地を購入したいのですが「塀」がネック

2024/05/08  たてかえ太陽 (東京都杉並区)

路地部分の幅1.8mの旗竿地に建つ古家を建て替えたいと思っています。その幅が2mになるよう隣地の方と売買交渉しています。路地部分はそのお宅側にブロック塀が建っており、売買によって塀がそちら側に移設されることがネックのようです。

接道義務の「2m」は接道幅であって、塀などに遮られ有効幅員が2mなくても良いという意見を見ました。例えば、ブロック塀の位置はそのままで、書類上だけ2ｍになる売買でも、再建築は可能になるのでしょうか。

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