部屋コレクト・川田と申します。

建築条件付きの土地の場合は基本的に土地の売買契約から３か月以内に指定の建築業者で建物を契約するのが一般的な土地になります。

長年売れない土地などだったら現在の金額ににいくらかプラスで売ってもらえる可能性もありますよ。

回答日：2015/11/01

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

基本的には「建築（請負契約）を◯ヶ月以内に締結する」事が条件となっておりますので土地だけの購入はできません。

取り扱っている宅地建物取引業者に「建築条件を外す交渉」を行い売主が承諾すれば可能な場合もあります。

建築条件付きの売土地には売主の利益が「建築費」でまかなうケースが多い為、金額がそのままで建築条件のみを外す交渉は断られるケースが多いと思います。

回答日：2015/11/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

さんでーさいれんすさん

始めまして。大阪で注文住宅を販売している関西エース不動産の西垣です。

早速ですが【建築条件付土地】に関してのご質問にお答えいたします。

土地のみの購入はまず難しいでしょう。　なぜなら、建築条件付土地というのは、売主の指定する建築会社で建築することを条件としているからです。

ようは土地を売り、建物を建ててもらって初めて利益が出る計算なのです。

大阪では建築条件付土地に関して、土地だけを買いたいという希望を伝えると、「+200万円ぐらいであれば考えるよ！！」
と言う回答がくることがあります。

簡単にいうと、土地だけを売っても利益がでるのであればいいよ

ということなのです。

さんでーさいれんすさんが現在見ている建築条件付きの土地の値段からちょっと高くなってもいいという気持ちがあれば思い切って相談してみてはいかがでしょうか。

回答日：2015/11/03

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。