【いえらぶ不動産相談】特殊な物件を購入させられた

特殊な物件を購入させられた

2024/07/20 泣き寝入りしたくない (鹿児島県鹿児島市)

3年位前に築の古い中古物件を購入しました。内見の時に残地物が全部置いてあってせかされるように貸付証明書を書かされました。早い物勝ちだよと言われ、私達家族も調べてから購入するべきで悪いのですが、入居したらサッシは、閉まらずトラックが通ると振動があり高齢の母親は入退院を繰り返してました。仲介業者にそれを知らせても無視され弁護士にも相談したら法的に問題ないと言われ、共有部分があり、堀車庫と堀車庫の上に建物が建っていて売買契約書に現況渡しで損害賠償を請求しないで下さいと記入してあるから普通に売買していいよと言われ今年に入り売りに出したら、反響は良くて共有部分があるのが気になる、地震の時怖いなど言われ法的処置になりました。内見の時に残地物があって不具合を調査して売り主と飼い主が合意の上で売買契約書をかわす義務があるんじゃないんでしょうか?駐車場と階段が共有部分で覚え書きがあるから大丈夫と言われたのですが売りにだしたらトラブルになる物件と言われ売れても値段を下げられると言われました。階段が共有者の物だとその時知りました。説明不足があります。リフォーム代に莫大な費用がかかります。宅建協会に相談に行った時は弁済の申請が出来たらしく、母親が入退院してたので出来なかったでした。
売り主は、施設に入ってて認知症の可能性があります。娘さんは、近くに住んでます。
最近になって、増築してた事がわかり違法建築物を購入させられたと言われました。
減額訴訟は、無理でしょうか?日にちが立ち過ぎてますよね。知恵を下さい。宜しくお願いします。後、土地で売ってた時があり売れずに私達には建物で購入させられました。