新築建売契約後の解約について

2023/04/01  夢美 (埼玉県三郷市)

完成済建売住宅の契約を3月20日に行いました。
夫が仕事だったのですが、仲介業者から「委任状があれば奥様だけで可能ですので来てください」と言われ、一人で契約をいたしました。
色々あり、両親から反対もされたので29日に「解約した場合どうなるのか？と担当営業に質問をしました。違約金についても教えてもらえず、「一度営業所で話したい、その時までに調べます」と言われました。
相談した時点ですべての手続きをストップしてほしい旨を伝え、了承を得ています。
ローンの申請も4月に入ってから行うと言っていたので、現時点では何も動いていないはずです。

調べた所、違約金発生は「売主側の履行の着手」によるとありました。どこまで進んでいるのか、今この状態でわかるはずもなく、一般的に見て現状違約金が発生する可能性はあるのでしょうか？
契約書には「ローン代行手数料」の記載があったり、私が無知だったのもありますが、夫が見直してみたら「？？」と思う所もあり「大丈夫かな？」と心配しております。

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