東成区にある不動産会社「もっとはうす」の大木です。

購入したばかりで売りたいと思う人や売った人もちろんいますよ。それぞれ事情もあるでしょうし仕方ないと思います。
但し売買には費用（仲介手数料・登記費用等）も掛かりますのでそのあたりも考慮する必要があります。またローンをご利用という事ですので銀行との兼ね合いもあります。

売却の方法ですが売却代金がローン残高を下回る場合は銀行から抵当権の抹消同意を得ないと基本的には売却が出来ません。

ご自身で売却する事も可能でしょうが、仲介業者に販売をかけて貰うのが現実的でしょう。売却時期ですがローン残高より高く売るには時間がかかる事が多いので出来るだけ早く動くほうがいいと思います。
現時点においては木材の高騰やアルミサッシ等の建材が入手し辛くなっており建築費用が上がっているので中古物件が動きやすくなっています。
今のタイミングであれば少しは高く売れるかも知れません。

回答日：2022/05/14

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