不動産売買契約の解除
2019/07/03 ak (東京都荒川区)
先日、不動産売買契約を結びました。
流れとしては、
・日中に不動産を見学した
・購入の意思があることを伝えたところ、当日の21:30に来店して欲しい旨を伝えられた
・21:30から、仲介契約、売買契約の説明及び、契約を行なった
相談内容としましては、
・売買契約等を行う際に、説明が深夜に及ぶことを自身は承諾した
・重要事項説明書に、「夜間契約における特約」として、5日以内に簡易書留での申し立てを売主に送付した場合、売買契約及び仲介契約を解除し、契約の際に支払った50万円を払い戻す旨の記載がある
(印紙代1万円は戻らない)
となっているため、私は5日以内に申し立てした場合は契約を破棄し、
一時金の50万円を返金してもらえますでしょうか？
また、申し立てにおいて、認められない事由などはありますでしょうか。
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名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。
売買契約の白紙撤回についてのご質問かと思います。
今回の事例に関しては、契約書を見ていないので確実な事は言えませんが、特約事項に記載されている事が、ご相談者様の書かれている通りであれば無条件にて５日以内の解約が可能かと思われます。
回答日：2019/07/07
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