埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。
ご質問について回答させて頂きます。

結論と致しましてはA社にてB社で掲載中の物件もあわせて内見が出来る可能性が高いです。
ネット上に限らず賃貸物件の場合は、売買物件などと違って、特定の会社でしか紹介出来ない契約というのは
出来ない決まりになっています。
また、ネット上に物件を掲載しているのは、A社が掲載している物件も実は大元の不動産会社がC社の物件で
A社はC社の物件を仲介という形でネット上でも募集しているだけという事が多いです。

しかし、一部例外があり
①ネット上にある”取引態様”という部分が「貸主」になっている物件
⇒これは掲載している会社がいわゆる”オーナー”になりまして、そもそも不動産会社に対して情報開示をしていない場合があり
　これは合法です（厳密に言うと宅建業法の適用がされません）従って、その場合はB社でしか見れないという事になります。

②B社が囲い込み業者の場合
⇒B社が自社以外の他の不動産会社に対して、お客様の紹介などを断るケースです。先物（さきもの）などとも言います。
　この場合も、残念ながらA社ではその物件は見れない事がありますが、囲い込み行為については業界でも問題視されており
　取り締まりなども近年強まっている傾向です。
　経験則上、囲い込みを行う業者はろくな業者がいませんので、物件は良いかもしれませんが、その会社と入居後も関わっていく
　という点を踏まえると、候補から外して問題ないのではないかと思います。


ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談下さいませ！
ご参考になれば幸いです。

レインボーホーム管理部
埼玉県ふじみ野市上福岡6-1-16
TEL：049-293-5230
MAIL：kanri@koukusho.com

回答日：2025/01/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。