南側に建設中の家について

2023/06/13  ともとも (埼玉県草加市)

建売（モデルハウス）購入時に、南側に売り出し中の土地があったので、決めかねる理由の一つとして南側に建つであろう家の事を話し、2.5階建てや3階建てが建たないかの確認をしました。（売主の建設会社と販売会社はグループ会社になります）その際には、2階建てで計画しています、と言われました。契約前に南側の購入者が決まったと聞いたので、再三確認し、重要事項説明書か契約書に盛り込めないかと話した所、再建築の時にまではお約束できないので、と言うことで、売主の建設会社の社長より、「南側には、絶対高さ10ｍ、軒高7ｍ以下（北側）といたします」というメールをいただきましたが、実際骨組みを見ると、相手の自宅の南側から北側にかけて屋根を斜めに高くしており、私共の自宅の南側の屋根の高さと相手の北側の屋根の高さが一緒（うちは2.5階建てです）で軒高が7ｍを超えており、南側の窓が全滅してしまいました。不動産会社に話したところ、建築確認上は高さは10ｍ以下で小屋組みなので軒高は相手自宅の南側の5.5ｍである、との説明でした。現在、売主の建設会社に何か対策はないか、と確認中ではありますが、やはり建築基準法に従っているのであれば、この様な約束は反故されてしまうものなのでしょうか？

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