埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。
ご質問について回答をさせて頂きます。

解約をしたいという前提で、違約金を支払う必要があるのか？
という趣旨のご質問と捉えて回答をさせて頂きます。

あくまで一般的な見解となりますが、売買契約における違約金・損害賠償請求の予定額については
売買代金に対する20％までを上限としており、今回ですと2400万円のちょうど20％480万円となります為
こちらについては支払い自体は必要となる可能性が高いです。

未施工のリフォーム代までを含めるとなると20％を超える金額となりますので
その場合は超過分は支払う必要が無いかもしれません。

根本的にクーリングオフなどが出来る場合もございますが、申込をどちらの場所でされたかと
何日経過しているかによりますので、この辺りは弁護士さんに詳しくご相談される事を推奨いたします。


ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談下さいませ！
ご参考になれば幸いです。

レインボーホーム管理部
埼玉県ふじみ野市上福岡6-1-16
TEL：049-293-5230
MAIL：kanri@koukusho.com

回答日：2025/01/19

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。