中古マンション購入後の残置物
2023/10/04 にっしー (東京都府中市)
中古マンションを購入しました。
購入後リノベーション予定でしたので、内見の際に綺麗さは気にしていませんでした。その物件には、冷蔵庫、洗濯機、机椅子、タンスなどの物がまだ置いてありましたが、購入後は撤去してくれるとの話でした。売主さんは、そこには住んでいなかったようです。
契約書にも付帯物は無しの記載がありましたが、引き渡し後、確認に行くと内見の時のままでした。(置いてあった書類のみ持ち帰られていました)不動産会社を通じて、売主さんに連絡をとってもらったところ、業者を手配し撤去してくれるとのことになりました。
しかし、リフォーム後入居予定だったため、電車で1時間のところに住んでいます。残置物が残っていることにより解体のスケジュールがおし、残置物の撤去への立ち会いも私たちがすることになってしまいます。撤去費用は負担してくれるにしても、他にも不動産を複数もっていて、売買をしているという話を不動産会社づたえに聞きました。売るのが初めてではないのに残置物をそのままにするのは、片付けがめんどうだったようにしか感じません。賠償金の請求などはできないでしょうか？
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はじめまして。株式会社ＣｈａｐｔｅＲの日向と申します。
ご相談の件ですが、契約書内で「残置物を撤去して引き渡す」旨の記載があったのであれば、売主の約束違反になるので、損害賠償請求は可能かと思われます。ただどこまでの金額請求が可能かは弁護士マターになってしまうのですが、いずれにせよそこまでの高額の費用請求は難しいと思います。並行して仲介会社に仲介責任を問うのもよいかと思われます。
回答日：2023/10/09
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