回答列挙します。
①虚偽記載には当たりません。理由は、全戸の視聴を保証しませんとある以上、虚偽記載と言い切るには無理があるからです。ただし、こういった条件で入居募集をするのは、購入者にはお気の毒な事とお察しします。
②設置費はだれが出すか。
１、契約者が設置する場合は、基本契約者負担になります。方法は２つ。ＢＳアンテナ設置。これは、管理人の話から想像するに映らない可能性はあります。ケーブルテレビの設置が可能であればこのほうが間違いないです。ただし費用面の負担はありますので、ケーブル会社から見積もりをとってご判断してみてください。ＢＳアンテナは設置業者に事前に映るかどうかご相談の上見積もりをおとりください。電波がパラボラアンテナに届かない状況が想像されます。
③設置費用の軽減方法
　管理組合に入会されていますので、管理人ではなく管理組合の理事長（契約者の代表者）にご相談してみてください。管理組合は共用設備の維持管理をしていますので、ＢＳ設備の改善工事かケーブルテレビの導入の議決があれば、積み立てた修繕費で賄えます。組合員として提案をする形で問題の解決を進められる事を最初にやられてはいかがでしょうか。

以上　ご参考になれば幸いです。

回答日：2020/07/19

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