勤続年数が短い場合の住宅ローン
2019/06/04 ユキ (千葉県松戸市)
結婚を控えております。
それに伴い、住居購入を考えていますが、
年齢（48歳 女性）、低収入、貯金も少なく
転職が多いなど、この歳でお恥ずかしい状況ですが、
このような場合、借り入れは可能でしょうか。
高い金利になることは承知です。
まだ今の職場での勤続年数が3年目に入った
ところです。3年経たないと厳しいことも承知です。
ローンが組めるとして、金利はだいたいどのくらいに
なりますでしょうか。
また、どのくらいの価格まで手が出せるでしょうか。
資金は400万ぐらいです。
実は、婚約者はマンションを購入したばかりです。
そこで暮らす予定でしたが、婚約者の妹が
出てくれないため、苦渋の決断です。
どうぞよろしくお願いいたします。
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はじめまして！
株式会社インデックス・ワンの片浦と申します。
勤続年数が短い場合の住宅ローンの審査基準についてご回答します。
会社員の場合、勤続年数が1年以上あれば住宅ローンの取り組みは可能です。
また、一年未満の勤続年数であってもフラット35なら割り戻しと言う制度を利用すれば取り組みは可能になります。住宅ローンの組める金額という事ですが、ご年収によって違いますが、ご年収が400万円以上か未満で返済率の計算式が異なります。具体的な金額がわからないと金額はお出しできませんが、年間の支払額が30％未満である事が望ましいと思われます。また、購入物件の金額の他に諸費用が約8％（※仲介手数料を含む）程度かかりますので、合計した金額から自己資金を差し引いた金額がローン金額となります。
回答日：2020/08/11
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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細かい条件がわからないとはっきりと金額が言えないと思います。
購入したい物件のチラシを不動産屋等で手に入れて下さい。
金融機関で「この物件を購入したいのですが」と確認いただければと思います。
回答日：2019/06/09
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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