センチュリー21大分ベスト不動産(株)の賃貸物件一覧

台風は沖縄県でよく見られる現象であり、夏～秋にかけて多く発生します。
台風は強風や豪雨をもたらし、家屋や生活に大きな被害を与える可能性があります。
そのために対策をすることは非常に重要です。
特に賃貸物件に住んでいる場合、自分で物件の所有権がないため、物件の安全対策をしっかりと行うことが求められます。
那覇市の賃貸物件にお住まいの方は困ったことにならないよう、下記の対策を参考に台風に備えておきましょう。

▼台風時のお問い合わせ先

那覇市役所 総務部 防災危機管理課（https://www.city.naha.okinawa.jp/safety/saigai/taihu.html）
電話番号：098-861-1102
沖縄気象台（https://www.jma-net.go.jp/okinawa/typhoon/information/index.html）
電話番号：098-833-4290（平日）・03-3434-9085（休日）

これらの対策を取ることで、台風から自分自身と賃貸物件を守ることができます。
しかし、何よりも大切なのは自分自身の安全です。
台風の接近時や通過中は絶対に外出せず、安全確保に努めてください。

【人口の推移】

那覇の人口は、2022年現在で約32万人です。過去10年間で人口は減少傾向にあります。
那覇の人口は、昭和30年代には約20万人でしたが、その後は急速に増加し、平成30年代には約32万人となっています。
また、那覇の人口構成は高齢化が進んでおり、平成30年代には65歳以上の高齢者が約1割を占めています。
これまで子供が多く、高齢者が長生きという沖縄のイメージがありましたが、徐々に那覇も少子高齢化が進んでいることがわかります。
また、内地からの移住者が増えたり、リゾートバイトのような一時的な人口増加もありますので、急激に人口が減少することは考えづらく、人の増加に合わせて生活環境も充実していくと考えられます。

那覇市HP：https://www.city.naha.okinawa.jp/admin/toukei/jinkou/index.html

【那覇の歴史的な出来事】

那覇は、琉球王国時代から栄えてきた歴史ある街です。
琉球王国時代は、沖縄県を中心に存在した王国で、約450年間続きました。
琉球王国は、中国や東南アジア、日本などとの交流があり、独自の文化や芸術を発展させました。
また、琉球王国は、日本と中国の間での仲介役としても重要な役割を果たしました。
第二次世界大戦中には激しい戦闘が行われ、市内には多くの遺跡や史跡が残されています。
1945年6月、米軍は沖縄本島に上陸し、那覇も激しい戦闘が繰り広げられました。
那覇は、米軍の攻撃により壊滅的な被害を受け、多くの人々が犠牲になりました。
今現在でも不発弾の処理などで、一時的に那覇に爆発物処理を行う自衛隊員を見かけることがあります。

【那覇まつり】

那覇では、毎年5月に「那覇まつり」が開催されます。
那覇まつりは、琉球王国時代から続く歴史があり、多くの人々に愛されています。琉球舞踊やエイサーなどの伝統的な芸能が披露され、多くの人々が集まります。
那覇の各地でパレードや花火大会などのイベントが開催されます。

公式HP：https://www.naha-otsunahiki.org/

また、「泡盛フェスティバル」や「沖縄国際映画祭」など、多数のイベントが開催されています。
近年はコロナの影響でお祭りなどのイベントが中止されていましたが、23年からはイベントが久しぶり再開されており、多くの観光客が那覇内に集まっています。
沖縄国際映画祭：https://oimf.jp/

【地理情報と自然環境の情報】

那覇は、沖縄県南部に位置する市で、東シナ海に面しています。沖縄本島の中央部に位置し、南北に細長い形をしています。
また、那覇は、熱帯性気候であり、年間を通して温暖な気候が続きます。
市内には「曙緑地公園」や「新都心公園」、「首里城公園」など、自然豊かな公園も多数あります。
大きな山や川はありませんが、首里と呼ばれるエリアには比較的自然が豊富です。
琉球王朝時代の王都でもあるため景観も非常に良いので観光客や地元民にも愛されるエリアです。
首里城公園HP：https://oki-park.jp/shurijo/

【那覇の生活環境】

那覇の家賃相場は、1Kタイプのアパートで約5万円から、3LDKタイプの物件で約10万円程度です。
また、地価は、市内中心部に近い場所ほど高くなっています。なお、沖縄県内での生活費は、都市部と地方部で異なりますが、全国平均に比べてやや高めです。
例えば、那覇の場合、家賃は1Kで約5万円程度、光熱費は1人暮らしで月額約1万円程度、食費は月額約3万円程度が目安とされています。
沖縄県内での物価は、全国平均に比べてやや高めです。
例えば、那覇の場合、米国産牛肉は100gあたり約400円程度、日本産牛肉は100gあたり約300円程度、ビールは350ml缶で約200円程度が目安とされています。
また、沖縄独自のブランドも増えており、市民のブランド志向も上がっていますので、物価上昇に合わせた生活スタイルの変化も必要かもしれません。
治安については、全国的に見ても比較的良好な水準にあります。
また、那覇では、防犯に関するイベントが開催されることもあります。
例えば、那覇警察署では、防犯パトロールや防犯啓発イベントなどが行われています。
ただし、夜間の一人歩きや、人気のない場所では注意が必要です。
例えば国際通りは人気観光スポットだったので夜中でも街灯や人並も多かったのですが、コロナ以降人の動きが減ったため暗い場所もあります。
そういった場所には近づかないようにする必要があります。
ただし、そういった場所にはおいしいラーメン屋さんがあることも事実です。
大人数で訪れると治安の心配もなく良いでしょう。
国際通り商店街HP：https://naha-kokusaidori.okinawa/

小学校・中学校・高校など教育施設については、那覇には多数の公立学校があります。
また、私立学校も多数あり、那覇には成績の良い高校もあります。
例えば、沖縄県立首里高等学校や沖縄県立那覇高等学校などがあります。
那覇国際高校は特に英語教育に熱心です。

医療施設については、那覇には多数の病院や診療所があります。
特に、沖縄県立中部病院や沖縄赤十字病院などの大型総合病院があります。
新都心ですと、おもろまちメディカルクリニックが大きく、広々とした駐車場があるので便利です。
また、急な病気の場合は那覇市立病院が救急の受付をしていますので、急な病気の際には便利です。

那覇市立病院HP：https://www.nahacity-hospital.jp/

また、ドラッグストアも多数あります。
ウエルシア薬局やマツモトキヨシなどがそうです。
内地系のドラッグストアも増えていますが、ダイコクドラッグが特に人気で外国人観光客もよく利用するほどです。

最寄り駅やバスなどの交通の便については、那覇には「ゆいレール」という路面電車があります。
沖縄都市モノレールには、那覇空港駅や旭橋駅、県庁前駅などがあります。
ビジネス街に向かうのであれば県庁前駅が便利です。
新都心のような商業スポットに向かうのであればおもろまち駅が便利でしょう。

公式HP：https://www.yui-rail.co.jp/

また、那覇には、多くのバス路線があります。
バス路線には、那覇バスターミナルや県庁前バス停などがあります。
どちらも泉崎周辺にありますので、バスで色々な場所に行きたいのであればまずは那覇バスターミナルに向かってください。
最近、バスターミナルのビルがリニューアルしたので新たな観光スポットにもなっています。

公式HP：http://www.kotsu-okinawa.org/index_info3.html

【那覇のエリア特徴】

那覇は、沖縄県内でも広いエリアとなっており、北側・中心部・南側でそれぞれに異なる特徴があります。

北側

那覇の中心部から北側のエリアでは、首里城があることもあり歴史情緒あふれる街並みが広がっています。
観光スポットも多数あるため観光客でにぎわっています。
学校：城西小学校、那覇市立真嘉比小学校、那覇市立真嘉比中学校
スーパーマーケット：サンエー那覇メインプレイス
病院：那覇市立病院

中心部

那覇の中心部に位置するエリアは、交通アクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しています。
また、那覇空港から近く国際通りがあるため観光にも便利です。
スーパーマーケット：イオン那覇店、マックスバリュ牧志店
病院：沖縄赤十字病院、大浜第一病院

南側

那覇の中心部から南に位置するエリアは、比較的賃貸物件の家賃が安く、ゆったりと暮らすことができます。
また、海に近いため自然を満喫することができます。
学校：那覇市立小禄小学校、那覇市立小禄中学校、那覇市立真和志小学校、那覇市立真和志中学校
スーパーマーケット：
病院：沖縄協同病院

那覇で賃貸物件を探す際には、自分の予算やライフスタイルに合ったエリアを探すことが大切です。
また、各エリアの特徴を事前に調べておくことで、より良い賃貸物件を見つけることができます。

【那覇の公共サービス】

那覇の公共サービスは、市役所、警察署、バスターミナル、モノレールの駅、ゴミ処理など多岐にわたります。

市役所は、那覇泉崎1丁目1番1号に所在しています。
市役所では、住民登録、戸籍手続き、税金の納付など、様々な行政手続きを行うことができます。

那覇HP：https://www.city.naha.okinawa.jp/kurasitetuduki/index.html

警察署は、那覇に10箇所あります。
警察署では、犯罪の捜査、交通安全の取締り、住民の安全確保などを行うことができます。
また免許証の裏書など引っ越しの際に最寄りの警察署に立ち寄ると良いでしょう。

公式HP：https://www.police.pref.okinawa.jp/docs/2015030100024/

バスターミナルは、那覇バスターミナルと国際通りバスターミナルの2箇所あります。
那覇バスターミナルは、那覇中心部に位置し、沖縄県内の主要都市や離島へのバスが発着しています。
国際通りバスターミナルは、那覇の繁華街である国際通りに位置し、那覇の主要観光地へのバスが発着しています。

公式HP：http://www.kotsu-okinawa.org/index_info3.html

モノレールの駅は、那覇空港駅、県庁前駅、首里駅、牧志駅、安里駅、おもろまち駅、ゆいレール美栄橋駅の7箇所あります。
モノレールは、那覇を走る路面電車です。
那覇空港から市内中心部までのアクセスに便利です。

公式HP：https://www.yui-rail.co.jp/

ゴミ処理は、那覇では、可燃ごみ、不燃ごみ、粗大ごみの3種類に分けて処理されます。
可燃ごみは、週に1回、不燃ごみは、週に2回、粗大ごみは、事前に申請が必要となります。
ゴミの出し方については、那覇のホームページで確認することができます。
那覇のゴミ出しの曜日は、以下のとおりです。
可燃ごみ：月曜日、木曜日、土曜日
不燃ごみ：火曜日、金曜日
粗大ごみ：水曜日、日曜日

▼家庭ごみ分別
https://www.city.naha.okinawa.jp/kurasitetuduki/gomirisaikuru/gomi/katei/gomi5.html

▼ゴミの出し方
https://www.city.naha.okinawa.jp/gomitop.html
那覇の公共サービスは、市民の生活を支える重要なものです。
那覇に住む際には、これらの公共サービスを利用するようにしましょう。

【ペット可賃貸物件で気を付けるべきこと】

那覇のペット可賃貸物件は、那覇の賃貸物件全体の約10％程度です。
ペット可賃貸物件を探す際には、以下のポイントに注意しましょう。

ペット可賃貸物件の賃料は、ペット不可賃貸物件よりも高めに設定されていることが多いです。
ペットの種類やサイズを事前に不動産会社に伝えましょう。
賃貸物件によってはペット飼育のルールを守る必要があります。
敷金や礼金の金額がペット不可賃貸物件よりも高くなる場合があります。
ペットの事故やトラブルに備えて、ペット保険に加入することをお勧めします。

ペット可賃貸物件を探す際には、自分のペットにとって快適な環境で、ペット飼育のルールを守ることができる賃貸物件を選ぶようにしましょう。