当社も分譲マンションの１階の店舗を購入して営業しております。
ご相談者と同じような状況です。

規約上はマンションの管理組合で決議できれば変更は可能かと思います。

私は

①購入する時に管理費や積立修繕金等の負担についての説明を受けて承諾（署名押印）して購入したので納得している。
→相談者様ほどの状況ではないかもしれません。

②積立修繕金や管理費等、規約の変更等は管理組合において総会の決議が必要になるので主張がとおるかどうかわからないのと商売上のイメージがあるので黙認している。

という対応をしています。

管理組合は所有者も順番で理事等の役職が回ってくるので率先して役を受けて人脈も広げております。

また、理事になればそのような提案もできる立場になりますのでその時の理事さん達で協議して頂く事も可能かと思います。

回答日：2015/10/03

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