きらきら不動産の若林と申します。よろしくお願いいたします。
清掃に関して、基本クリーニング料は契約書もしくは原状回復に関する説明書等記載はりませんか？その金額が明記されているかされていないかで金額は変わります。

金額明記がある場合
基本クリーニング料は安くはなりません。
ただ、エアコンのフィルター清掃やクロスの汚れなどを先に清掃しとくと最低料金の基本クリーニング代だけとなるので結果汚い部屋よりもかかる費用は安くなります。
通常損耗は貸主（オーナー様）、故意過失による汚れは経年劣化分を除いて入居者様負担となります。

金額が明記ない場合
これは、綺麗な部屋と汚い部屋で金額に対して交渉ができると思います。
過度な値引きは期待できませんが、オーナー様も綺麗に使っていただき、綺麗に返していただければｵｰﾅｰ様や管理会社も大変嬉しいので安くなると可能性があると思います。

まず、契約書をご確認いただければと思います。
契約内容が一番重要になってきます。
参考までに記載させて頂きます。よろしくお願いいたします。

回答日：2015/04/06

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