【いえらぶ不動産相談】インターネット・配管工事について

インターネット・配管工事について

2023/12/18 Saboten (兵庫県西宮市)

先日、光回線の工事を行って頂く予定でしたが「配管が割れていて通せないので配管を直さないといけない」と伝えられました。
その節を賃貸の管理会社さんへ伝えた所「ネット会社の方で工事をしてもらえれば大丈夫、でも天井を壊さないといけないほどであれば諦めてください」といわれました。
今はネット会社の方でほかの方法で回線が引けないかの調査がこれから行われるのですが、いくつか引っかかっていることがございます。

①なぜ管理会社の方で現状の確認と工事を行わないのか疑問に思っております。
管理会社であれば勝手に手配されるよりも自分たちの方で調査や工事などの手配をした方が安全な気がするのですが違うのでしょうか？

②入居前の時点で壊れていた物についての工事等の費用は管理会社へ請求しても構いませんでしょうか？
入居前の鍵をもらう際「管理会社の方で事前に室内点検作業を実施しております」という内容の用紙を頂いていたので今回の配管割れには驚きました。
入居前に予め内覧は行っており自分の確認不足にならないように内覧で確認は可能な限り行っていたのですが、流石に内側までは確認させて頂けるわけもなく、自分が壊したわけでもない物に対してお金を払うことに抵抗を感じております。

③賃貸に【光ファイバー】の項目があり確認した後で契約したにも関わらず今回の件でネット工事が不可能といわれる可能性があり、事前に配管が壊れていてネットがつなげない節を伝えられていれば今の物件を選んでいなかったのですが、最悪今の物件から出る必要があった際、聞いていた話と違うので引っ越しにかかった費用などを請求することは可能でしょうか？
また、家賃交渉は可能でしょうか？

④もし配管の工事ができなかった場合、配管が壊れたままの場合によっては危険な物件に住む事になるかと思うのですが、こちらは違法にならないでしょうか？

もう一度管理会社さんへ調査に来て頂けないか相談してみようと思います。

気になる点が多くなり記載内容が多くなり申し訳ありません。
恐れ入りますがご確認のほどよろしくお願い致します。