【いえらぶ不動産相談】家の契約をキャンセルしたい

家の契約をキャンセルしたい

2023/10/01 わだ (鹿児島県指宿市)

知人の宅建師に家を建てないかと聞かれて、預金がないけど建てられると聞き、銀行に借り入れの話しをして銀行を3社審査してもらい農協の銀行で2200万の借り入れ審査をして審査が受かる。
契約の話しをすすめ、ある日宅建師に建築会社に来てもらうよう言われ建築会社に来店する。
建築会社もかなり後の段階で知人の宅建師が手配した業者です。
あいさつをして、建設計画や金銭面の話しを聞きその時には手出しの資金が納期までに４３万必要だと聞き、43万も初めて聞いたんですが43万なら貯めれるかもと思い了解の元契約書にサインする。
その時に預金が無い事も伝えています。
計画書や必要書類や土地を不動産屋から購入して繋ぎ資金が降りる事になり繋ぎ融資を会社と不動産屋に入金して契約が成立するんですが、後日、地鎮祭を行い何かその後の話しを聞きまた作業が進み壁の色やらの話しがありますと言う事だけ聞き地鎮祭を終える。
それから一週間後くらいに地質調査をした結果、地盤が柔らかいため補強する必要があり地盤を補強しないと着工出来ないと聞かされる。
お金がない事を告げると追加融資でいけると思いますと回答あり、融資の場所へ連絡すると本審査が終わりお金を繋ぎ融資をしてる為2200万以上の追加は出来ないので自己資金で解決するようになりますと返答される。
業者にその話しを伝えると85万が払われないと着工出来ないのでいろいろ駆け回ったりして支払う様にお願いされる。
資金がないのでどうしようもないのでどこか削って着工できないのか聞きますが、地盤を補強しないと初められないのでお願いしますだけで取り合わない感じで、嫁の名義で銀行に融資を聞くが審査で落ちてお金も借りられない為キャンセルしたいけど、契約してる為にどうしていいか分かりません。
長々とですがアドバイスでも頂けたら幸いです。