【いえらぶ不動産相談】高潮などの説明、と不動産売買について。

高潮などの説明、と不動産売買について。

2023/01/10 介護太郎 (静岡県静岡市駿河区)

実家の処分について少し考え込んでおります。
実家が海辺にあり、親が入院してしまいました。
おそらく、これから介護が必要になると思っています。
そこで、親の住んでいる実家を処分＝売却して老人ホーム代金・介護施設代金に充ててあげたいな…なんて事も考えています。
(その費用捻出の金額に、出来たら多めに充ててあげられれば良いな、とは考えていますが、それ相応の相場で売却出来たら、それ以上儲けようとは考えていません。)
そこで、ハザードマップを見たのですが、家のある場所は、国道沿いでハザード地域に囲まれてはいますが、何とか津波や高潮の地域に地図では、引っかかってはいない様に見える。そんな地域です。 (境界線ギリギリ…)
こういう場合は、言葉が悪いですが、「買い叩かれてしまう」という感じなのでしょうか？相場が悪い、や価値が落ちている…などの安くなる事は、理解できますが親の資産です。
自分に使ってあげられる様にしてやりたいと考えています。津波？高潮？説明義務だの、努力義務？だの言葉が難しくて分かりません。怖くて不動産屋さんに聞きに行けなくてこちらで質問させて頂きました。 (昔、こんな海の目の前で住んでいる馬鹿な親だ！と不動産屋さんに言われた事がありまして…) 地域によって、売買の感覚が違うのは理解できます。
実際とは、違うであろうという前提でお聞きしていますが、「一般的には」こういう場合、どうなのか？
お聞きできたら嬉しいです。宜しくお願いします。 (親の意思疎通が難しい、等難しい実務はこの話では端折らせて下さい。)