ご質問の「賃貸の更新料火災保険などいろいろ必要となってきますがその分の請求はできるのでしょうか？」につきましては「登記できなかった場合は解除（白紙解約の意味ですね？）出来る旨」の特約がありその手続きで遅れているのであれば損害賠償の対象にはなりません。

対応についてアドバイスさせて頂きます。

期限内に表示登記ができなければ解除（白紙解約）できるということはそれを前提として交渉はできると思います。

但し「登記が難航」している理由の確認は必要です。
登記手続き自体が困難なのではありませんね？

期限を延長するだけで対応可能なのであれば、その際に「賃貸の更新料火災保険などいろいろ必要」な費用を減額（売買金額の交渉）をしてみては如何でしょうか？

もちろん交渉なので売主が承諾しなければ白紙解約するか同条件で期限延長をするかをたかさんが判断する事になります。

回答日：2018/11/26

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