サンハウジングの臼井と申します。
管理費と修繕積立金の内訳がわからない為、管理費が高いのか、修繕積立金が高いのか何とも言えませんが、修繕積立金の話をさせていただくと、マンション自体の総戸数が少ないと、必然的に修繕積立金の負担割合が高くなってきます。
２万円前後が相場の他のマンションと総戸数を比較してみてはいかがでしょうか？

あと、事前に大規模修繕計画書があればそちらも見てみるのもいいと思います。
将来的に修繕積立金が増えていく計画を立てているマンションもありますので。

増える計画がないようでしたら、現在２万円前後の修繕積立金を払っているマンションが、何年か毎に積立金の増加を計画している場合もあります。

管理費が高いようでしたら、管理会社を変更する（購入後の話になりますが…）というのも一つの方法だと思います。

回答日：2015/11/20

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