⚠令和6年能登半島地震の影響について

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2024年1月4日　株式会社いえらぶGROUP

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賃貸・売買

LIBERTE株式会社

福岡県福岡市中央区 / 福岡市七隈線 天神南駅

オンライン内見可

IT重説対応

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福岡市内全ての物件取り扱い可能です★
・地域密着型の不動産会社
不動産経験豊富なスタッフは地元在住者で、地域情報に精通しています。地域を知り尽くしたスタッフがお客様を全面的にサポートさせていただきますのでお任せ下さい。

・豊富な情報量
地域密着型の不動産会社ならでは情報収集力を駆使して、物件情報を常に把握しています。賃貸から売買まで、単身者からファミリーまでお客様のご希望に沿える物件をご紹介します。

・お客様の高い紹介率
一度仲介させていただいたお客様が、お知り合いをご紹介下さる事が大変多いです。またご本人様がリピーターとなられることも。お気軽にお問い合わせできる雰囲気も、魅力の一つです。

・住まいのトータルサポート
お客様の住まいに関する多様なニーズにお応えするため、土地・戸建・マンション等の売買、賃貸斡旋・管理、リフォーム・リノベーションをトータルサポートし、総合不動産会社として実績を築いてまいりました。
幅広いネットワークと多彩なサービスでベストな不動産活用をお客様にご提案いたします。

会社情報company overview

商号LIBERTE株式会社
住所〒810-0003 福岡県福岡市中央区春吉３丁目21-18ジェストビル25 603地図を表示
TEL092-753-9657FAX092-753-9658
営業時間10:00～19:00
定休日不定休
交通福岡市七隈線「天神南駅」徒歩5分
代表者名粟田　新吾免許番号福岡県知事 (1) 第19496号
加盟団体
公取協会		公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行西日本シティ銀行渡辺通支店

福岡銀行　天神町支店

佐賀銀行　博多駅東支店

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不動産相談の総回答数：5大家さん相談の総回答数：

  • 礼金交渉について

    ひなこ (宮崎県宮崎市)  /  カテゴリ：賃貸  /  2021/12/14

    気になっている物件の礼金が２ヶ月分で決めきれずにいます。
    礼金は申し込み時に交渉できると聞きましたが、
    審査の際にオーナーから面倒くさい人と思われ、審査に落ちたりしないでしょうか。

    築浅で最近情報がアップされたばかりなので、交渉は厳しいでしょうか。

    よろしくお願い致します。

    山中 　裕太

    中々了承貰えるケースは少ないかと思われます。
    空室期間が長ければ交渉予知はあります。

    いじわるな管理会社でしたら審査落ちの可能性はありますよ。
    私も何度も経験しております。笑

    回答者：山中 　裕太   2021/12/14

    2

    ご回答ありがとうございます！ よかったです、前もってお伺いできて。 まだ最近出たばかりの物件なので、交渉は今回は諦めようと思います。 どうしようかとても悩んでいたので、とても助かりました。 ありがとうございました！！

    コメント：ひなこ (宮崎県宮崎市)  /  2021/12/14 15:55:37

  • 家賃保証会社の審査

    ヨシムラ (大阪府大阪市住吉区)  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2021/11/05

    この度、引っ越しする事になりジェイリースという会社の審査を受けた所、落ちてしまいました。
    同じ会社で正社員として10年働いており、収入もそれなりにはあるのですが、3年前に債務整理をしています。
    やはりそれが原因でしょうか？
    次に応募しようと思っている物件の保証会社は日本賃貸保証会社と記されています。
    ジェイリースに落ちるとこちらも落ちるでしょうか？
    保証会社の審査を何社も落ちると他の保証会社にも情報は流れてしまうのでしょうか？

    山中 　裕太

    保証会社は各自会社によって見るところが違ってきますので
    他の保証会社さんでは審査OKになるケースは良くありますよ(^^)/
    諦めずに良いお部屋に出会えますように★

    回答者：山中 　裕太   2021/11/06

    4

    山中様、応援のお言葉身に沁みます。 ありがとうございます！ 山中様をはじめ、アドバイス下さった方々のおかげで改めて前向きに物件を探そうと思えるようになりました。 審査が承認されるまで時間はかかるかもしれませんが頑張ります୧꒰*´꒳`*꒱૭✧

    コメント：ヨシムラ (大阪府大阪市住吉区)  /  2021/11/06 23:03:41

  • 契約書類郵送費

    さゆり (東京都千代田区)  /  カテゴリ：賃貸  /  2021/11/06

    賃貸を契約するにあたり、初期費用として仲介手数料家賃の1ヶ月分(+消費税10%)とは別に「契約書類郵送費」という名目で3,300円請求されております。なおこれから契約を結びますが郵送で何かを送ってもらったことはありません。この場合、契約を結んだ後に契約書が送付されてくる費用という認識で良いのでしょうか。
    郵送費で3千円超は賃貸契約を結ぶにあたり必要なものになるのでしょうか。

    山中 　裕太

    初めて聞きました。

    これは払う必要があるのでしょうか？と聞いてみてもいいかもしれません。

    回答者：山中 　裕太   2021/11/06

    3

  • お湯が出ない

    ハル (大阪府大阪市中央区)  /  カテゴリ：賃貸  /  2021/01/24

    温水器が劣化が原因で出なくなりました。
    修理では直らず交換になりましたが、すぐに新しい温水器がメーカーになく工事までに2週間かかることになりました。
    その間お湯は使えません。
    銭湯通いもお金がかかります。
    この場合、家賃の減額にはならないのでしょうか？

    山中 　裕太

    減額対象にはいります。銭湯などの費用も請求できるかと思います。福岡でも一緒のような事例はいくつか見かけてことがあります。

    回答者：山中 　裕太   2021/01/26

    3

  • 申込金支払い後のキャンセルについて

    Jia (大阪府大阪市北区)  /  カテゴリ：賃貸  /  2021/01/26

    先日、物件の内覧に行き気に入った物件があったため、申込金を支払いましたが、不動産会社の対応等に不信感がありキャンセルさせてもらうことにしたのですが、キャンセルの連絡を入れたところ、審査に通っているので、キャンセル料がかかるとオーナーが言っているため、申込金の返金はできないとのことでした。
    契約な前には重要事項説明が必要と拝見したため、重要事項説明も受けておらず、契約は成り立っていないのではと伝えたところ、諾成契約という形で成り立っているため、キャンセル料はかかります。今後、その会社で契約することがあれば、敷金等から引くことは可能です。との回答がありました。
    これは、もう申込金の返金は諦めるしかないのでしょうか。

    山中 　裕太

    こんにちは。本文を確認させていただいたところまだ契約は締結されていません。申込金は返還かのうです。ただその業者さんが返金したくないだけですので諦める必要は全くありませんよ。

    回答者：山中 　裕太   2021/01/26

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